마곡 르웨스트 시티타워 임대 제안서기업 이전 및 프라임 오피스 컨설팅 전문 - 유앤아이(You&i)​안녕하십니까, 기업 이전 및 대형 오피스 빌딩 임대 전문 컨설팅 그룹 유앤아이(U&I)입니다. 최근 마곡지구는 단순한 업무 지구를 넘어 대한민국의 새로운 R&D 메카로 자리 잡았습니다.기업의 사옥 이전은 단순히 주소를 옮기는 과정이 아닙니다. 인재 채용의 용이성, 임직원의 업무 몰입도, 그리고 대외적인 기업 이미지 제고까지 고려해야 하는 복합적인 경영 전략입니다. 저희 유앤아이는 바쁜 기업 담당자분들의 리스크를 최소화하기 위해 빌딩 선정부터 렌트프리 협의, 입주 관리까지 원스톱 PM 서비스를 제공하고 있습니다. 오늘 소개해 드릴 '마곡 르웨스트 시티타워'는 이러한 기업의 마곡 르웨스트 니즈를 완벽히 충족하는 프리미엄 오피스입니다.1. 빌딩 개요 (General Information)소재지서울시 강서구 마곡중앙로 143준공일2024년 10월 24일규모지상 13층 / 지하 7층연면적약 98,636평 (전체)전용률약 46% ~ 48% (동별 상이)천장고2.89m (개방감 우수)주용도업무시설, 근린생할시설냉난방중앙식 (개별 제어 가능)엘리베이터총 18대 (C동 10대, D동 8대)주차총 2,468대 (무료 1대/80평)2. 입지 및 비즈니스 특장점서울특별시 강서구 마곡중앙로 143르웨스트 시티타워가 위치한 마곡나루역은 9호선(급행) 과 공항철도가 교차하며, 지하 보행자 통로를 통해 5호선 마곡역을 이용할 수 있는 트리플 역세권의 위치에 있습니다. 김포공항, 인천공항 진입이 편리해 해외 출장이 잦은 글로벌 기업에 최적입니다. 트리플 역세권의 중심: 9호선·공항철도 마곡나루역 지하 직접 연결 및 5호선 마곡 르웨스트 마곡역 인접MICE 시너지: 코엑스 마곡, 메르큐르 호텔, 대규모 판매시설(The Square)이 결합된 복합 단지업무 환경: 서울보타닉파크(약 15만 평)와 직접 연결되어 임직원에게 최상의 휴식 공간 제공글로벌 접근성: 김포공항 및 인천국제공항과의 탁월한 접근성으로 해외 비즈니스에 최적3. 효율성을 동시에 잡은 공간 설계유앤아이가 직접 현장을 분석한 결과, 르웨스트 시티타워는 압도적인 개방감과 수려한 외관을 자랑합니다. 건물의 전면부는 마곡의 현대적인 도시 미관과 조화를 이루며 입주 기업의 품격을 대변합니다.​[내부 특장점 분석]무주(Column-free) 설계 지향: 내부 기둥 배치를 외곽으로 최적화하여 오피스 레이아웃 구성 시 데드 스페이스를 최소화했습니다. 이는 실사용 면적 대비 높은 효율성을 제공합니다.우수한 채광 및 환기: 전면 통창 구조로 풍부한 자연 채광이 유입되며, 층고가 높아 개방감이 뛰어납니다. 마곡 르웨스트 업무 중 쌓이는 피로도를 줄여주는 요소입니다.스마트 파킹 시스템: 지하 7층까지 이어지는 광활한 주차 공간은 입주사뿐만 아니라 방문객들에게도 쾌적한 주차 환경을 제공합니다.구분내용총 주차 대수약 600대 이상 (단지 합산)무료 주차임대 면적 50평당 1대 제공 (협의 가능)유료 주차월 고정 주차 추가 협의 가능3. 임대 조건 안내 (Standard Terms)* 3.3㎡(1평) 기준 / 부가세 별도구분보증금임대료관리비비고오피스 (표준)920,000원92,000원40,000원층별 협의 가능원스톱 지원센터 (소형)640,000원64,000원30,000원입주 조건 확인 필요※ 현재 중소형 평수부터 대형 연층 임대까지 다양한 유닛 보유 중입니다. 상세 조건은 유앤아이로 문의 바랍니다.4. 유앤아이(You&i)만의 차별화된 서비스단순한 매물 소개를 넘어, 기업의 경영 환경을 고려한 맞춤형 솔루션을 제공합니다.임대 마곡 르웨스트 조건 최적화: Rent-Free(무료 임차) 및 Fit-out(인테리어 기간) 기간 최대 확보 협상공간 효율 분석: 기업 인원수 및 부서 배치에 따른 최적의 레이아웃 제안원스톱 이전 지원: 빌딩 투어부터 계약 체결, 인테리어 연계까지 전 과정 전담 컨설턴트 배치신축 빌딩 입주의 가장 큰 장점은 조건 협의의 유연성입니다.저희 유앤아이(U&I)는 르웨스트 시티타워 임대인 측과 긴밀한 파트너십을 유지하고 있습니다.​렌트프리(Rent-free), 핏아웃(Fit-out) 기간 확보는 물론,기업의 초기 정착 비용을 최소화할 수 있는 최적의 조건(NOC)을 이끌어내 드립니다.​단순한 매물 소개를 넘어, 귀사의 비즈니스 지도를 함께 그려나가는 파트너가 되겠습니다.​[기업 이전 상담 및 현장 투어 예약]U&I 전문 컨설턴트 : #마곡사무실임대 #르웨스트시티타워 #마곡나루역사무실 #마곡대형사무실임대 #마곡기업이전