울산 문수로 라티에르 673 모델하우스 분양조건 모든 도시들의 공통적으로 신축아파트 공급 물량이 축소되면서 매매시세 대비 80퍼센트 이상 전셋값이 올라버렸습니다. 그렇지만 정주 여건이 뛰어난 도심권에 들어서는 신축 아파트 단지는 수요층이 집중되고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 울산 남구 신정동 공업탑로터리 일대에 위치한 울산 문수로 라티에르673 모델하우스를 알아보았습니다.​​지역을 막론하고 각종 편의 인프라가 탄탄하게 갖춰져 편의성이 우수하면 외부 환경 변화에도 비교적 안정적인 시세를 방어하기 좋습니다. 해당 사업지 근처에는 다양한 편의 상권이 많아 거주지를 옮기려는 수요층이 많았습니다. ​​대상지는 울산광역시 남구 신정동 673-1번지 일원에 들어서며 문수로라티에르 지하 6층에서 지상 35층 규모의 두개 동에 아파트 199세대와 오피스텔 35실을 합쳐 총 234가구로 구성되었습니다. 단지 배치도를 살펴보면 세대 간의 사생활 침해나 일조권 간섭없이 효율적으로 배치하여 찬사받았습니다.​​울산 문수로 라티에르673 아파트는 입주민들의 쾌적한 일상을 유지하기 위해 단지 곳곳에 녹음이 어우러진 휴게 시설을 다채롭게 조성했습니다. 여기에 건물 저층부에는 거주민들의 편리한 이용이 가능하도록 다양한 근린생활시설이 들어섰습니다. ​​주차 시설의 경우 불편함이 없도록 여유로운 주차 구획을 확보하였습니다. 세대당 1.51에서 1.86대의 넉넉한 공간을 만들어 편의성을 크게 높였을 뿐만 아니라 다수의 광폭 주차 구역을 구비하였으며 문수로라티에르 공동현관 원패스 시스템도 구축했습니다.​​입주민들의 여유로운 여가활동을 위한 커뮤니티 시설도 다양하게 준비되었습니다. 피트니스클럽과 GX 룸, 실내골프연습장, 독서실은 물론 거주자들의 생활 패턴을 고려한 효율적인 공간들이 건물 내에 마련될 예정이었습니다.​​이어서 아파트 평면 설계는 실수요자들이 가장 선호하는 전용면적 84㎡ 137세대와 중대형 크기인 104㎡ 62세대를 구성하였습니다. 특히 84㎡의 경우 A~C 세 개 타입의 평면으로 다채롭게 세분화했습니다.​​울산 문수로 라티에르673 오피스텔은 전용 110㎡ 단일 면적으로 구성하였는데요. 그러나 아파트와 유사한 구조 덕분에 생활 편의성이 우수하다고 평가받았습니다. 내부 평면도를 살펴보면 거주자들의 문수로라티에르 실생활을 고려한 안방 드레스룸을 기본적으로 적용했습니다.​​여기에 타입에 따라 다용도실이나 펜트리 같은 수납공간을 추가하여 전반적인 활용도를 한층 높였습니다. 실내 인테리어는 아이보리 톤뿐만 아니라 라이트 그레이 색상을 적절히 사용해 고급스러운 스타일로 적용되었습니다. ​​이와 함께 학부모들이 중요하게 살피는 교육 여건을 확인해 보니 아주 가까운 위치에 울산여자고등학교와 어린이청소년 도서관이 자리하였습니다. 이 밖에도 반경 1km 내에 월평초, 학성중, 울산서여중 등 다수의 명문 학군이 포진했습니다. ​​그중에서 신정고와 학성고등학교 등 명문 학군들이 가깝게 밀집한 학세권에 해당하였는데요. 더불어 200개 이상의 학원이 모인 옥동 중심상권과 접근성이 뛰어나 문수로라티에르 보충학업을 수행하기 편해 면학 분위기도 괜찮았습니다.​​울산 문수로 라티에르673 APT 인근에는 생활 필수적인 중심 상권이 많았습니다. 특히 백화점과 의료기관, 관공서, 재래시장, 은행 등과 가까운 편리한 생활 여건을 갖추었습니다. 시내 중심지인 공업탑 로터리에 위치하였지만 태화강 국가정원, 남산근린공원 등이 가까워 휴식을 취하기도 적합해 보였습니다.​​도로망을 중심으로 교통 환경 여건도 좋은 편으로 시외버스터미널이 인접해 있었습니다. 이를 통해 시내 전역은 물론이고 주변 지역으로 빠른 이동 가능할 뿐만 아니라 광역 철도망인 동해선 태화강역과 KTX 고속철도를 이용하기 쉬웠습니다. ​​이에 더해 2029년 개통을 앞둔 트램 1호선 역사와 직선거리 약 문수로라티에르 70m 거리로 초역세권에 해당했습니다. 해당 노선 탑승 시 태화강역까지 약 10분 만에 이동할 수 있고 또한 신복로터리까지 약 16분이 소요되어 전반적인 출퇴근 시간이 많이 단축될 것으로 예상되었습니다.​​이와 같이 획기적인 교통망 확충은 주변 산업단지와 공단으로 출퇴근하는 종사자들의 이동 편의성을 크게 높여 주었습니다. 이처럼 탄탄한 직주근접 배후 수요를 바탕으로 역세권 주변 인프라가 더욱 활성화되어 지역 가치 역시 긍정적으로 변화하겠습니다.​​울산 문수로 라티에르673 현장은 우수한 도심 인프라와 편리한 도로망이 어우려졌습니다. 아울러 합리적인 공급 조건과 더불어 향후 사업지 인근의 환경 정비 사업에 따른 긍정적인 변화를 기대하게 만들었습니다.