ビジネス・文化・観光の三拍子が揃う、江陵の無限の可能性
一定金額を保証金として預け、毎月決まった家賃を支払う賃貸方式です。同じ広さの物件を借りる場合、チョンセよりも保証金が安く設定されています。賃貸人との話し合い次第では、契約する時に保証金や家賃を調節することが出来ます。保証金を上げると家賃が安くなり、保証金を下げると家賃が高くなります。ウォルセは、物件の広さと部屋数、施設によって少しずつ異なります。チョンセやウォルセの契約には公共料金(電気代・水道代・ガス代・電話代・インターネット使用料・TV受信料など)は含まれていないため、これらは賃借人の負担となります。家具や家電製品は含まれていないため別途用意する必要がありますが、多世代住宅やオフィステルの場合は、冷蔵庫や洗濯機などの基本的な家電製品付きの物件も多いです。
韓国にのみ存在する独特な賃貸制度です。賃貸人に一定金額を保証金として預けて居住し、契約期間が満了すると保証金全額が返還されます。物件全体を借りることも、一部のスペース(1階のみ・部屋1~2室のみ)だけを借りることも可能です。物件全体を借りる場合の保証金は、一般的に住宅価格の40~80%相当額です。チョンセ契約は通常2年(オフィステルは1年)で、賃貸人は賃借人が望まない限り、2年以内の契約破棄ができないように法律で規定されています。つまり、住宅賃貸借保護法により、1年契約でも賃借人の希望次第では2年間居住することが出来ます。
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